Terreno en venta en Calle Expedición Al Desierto 300, Centro

Terreno en ventaen Calle Expedición Al Desierto 300, Centro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Carolina Sacchetti El equipo de RE/MAX SIERRAS vende Lote sobre calle Expedición Al Desierto al 300, en Barrio Las Tunitas, Tandil. Medidas: 10 metros x 30 metros. Superficie: 300 m2. Todos los servicios. El lote se encuentra a 5 minutos aprox. del dique. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas publicadas, si corresponden, son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las descripciones arquitectónicas, funcionales, constructivas y el estado de la propiedad corresponden al momento de la publicación y pueden estar desactualizados. Por ese motivo, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Sus datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización: Martillero • Pablo Oscar Cárcano – CMCPDJA MATRICULA 1773. ¿QUE ESPERAS PARA MUDARTE A LA VIDA QUE SOÑAS? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Expedición Al Desierto 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Independencia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Loma8 min · 524 m
Autoservicio Estrada9 min · 547 m
Fabio´s9 min · 580 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DOMINGO MATHEU · primaria · publica5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 FRANCISCO JULDAIN · inicial · publica5 min · 330 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713 · adultos · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
Parque Independencia15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA LAS TUNITAS ( TANDIL) · centro de salud · publico6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 48% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 159 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Expedición Al Desierto 300, Centro, Tandil, Buenos Aires

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