venta
USD 63.000
Terreno · 4214m²
Centro·4214 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Centro
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Lote a La Venta en Barrio La Vaguada, Tandil.
Lote a la Venta en Barrio La Vaguada, Tandil. · Centro, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Descripcion
Lote a la venta en Barrio La Vaguada.
Con hermosas vistas, ideal para disfrutar y proyectar la casa de tus sueños.
Lote de 30 m2 de frente x 50 m2 de fondo.
Superficie total: 1500 m² Servicios: luz, gas y agua.
Listo para escriturar.
CARDINALE PROPIEDADES M. 1805 T. VII F. 93 Dudas o consultas por privado al Ver datos .
CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93. Cel: Ver datos .
Oficina: Pasaje 1 de Mayo 1405, Tandil.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 48% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 45/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 159 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote a la Venta en Barrio La Vaguada, Tandil., Centro, Tandil, Buenos Aires
