P Proppies
Ph en venta en Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 105.000
= $ 162,6 M
Cuota UVA desde $ 923.745/mes · ingresos $ 3,7 M

Ph en venta en Centro · 2 ambientes

Departamentos de Categoria. Una Habitacion

25 de Mayo 178 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 2 ambientes, 69 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 724 de la mediana (+110,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA AL POZO Departamentos de categoría en edificio con ascensor. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, ingreso a las cocheras por portón automático y ablandador de agua. Departamentos modernos con calefacción por radiadores y aberturas DVH. Departamentos de 69m2 totales. Consúltanos para mas información. Entrega en dólares y financiación. Cuentan con estacionamiento propio. Entrega proximada: Abril/Mayo 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 87.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 178, Centro, Tandil, Buenos Aires

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