Ph 2 ambientes en venta en Paz al 100, Centro

Ph 2 ambientes en ventaen Paz al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
104 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH EN VENTA | PLENO CENTRO DE TANDIL Excelente oportunidad en Paz al 100, en una ubicación privilegiada de Tandil: a solo 2 cuadras del Club Independiente, a 5 cuadras de la Plaza Independencia y rodeado de comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con 70 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional en dos niveles, más un amplio espacio de garage/quincho y patio. PLANTA BAJA Garage con capacidad para dos vehículos, con la posibilidad de utilizarse también como quincho. Baño en el sector de garage/quincho. A continuación, un agradable patio, ideal para disfrutar al aire libre. El patio posee doble comunicación: desde el acceso principal y mediante escalera caracol hacia la cocina/lavaderode la planta superior. PLANTA ALTA Se accede por escalera tanto desde la entrada principal como desde el garage. Living comedor amplio y muy luminoso. Comedor diario. Cocina independiente con lavadero. Salida directa al patio mediante escalera caracol. Dos dormitorios amplios, ambos con placares de muy buenas dimensiones y excelente capacidad de guardado. Baño completo. Una propiedad con ambientes cómodos, buena distribución y espacios exteriores, que suma además la versatilidad de contar con un garage doble que puede transformarse en quincho. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en pleno centro, con la comodidad de tener comercios, instituciones y servicios a pocos minutos. Contactanos para más información o coordinar una visita. Luciana Usandizaga Negocios Inmobiliarios Matricula 1877. Folio 168. Tomo VII

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paz al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 60 en la zona
7682 min · 120 m
Polleria2 min · 154 m
Jaz-k3 min · 163 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 INGENIERO FELIPE SENILLOSA · secundaria · publica4 min · 240 m
CONSERVATORIO DE MUSICA ISAIAS ORBE · superior · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE CERAMICA Nº2 ANTONIO RIZZO · superior · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza 25 de Mayo7 min · 416 m
Plazoleta Vera Peñaloza7 min · 425 m
Plaza Lorenzo Maohurat8 min · 495 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico5 min · 297 m
RM SALUD · centro de salud · privado7 min · 450 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 77.250, un 29,8% mas que en octubre de 2026 y un 29,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.250
Tendencia (4 semanas)
▲+29.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paz al 100, Centro, Tandil, Buenos Aires

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