venta
USD 32.000
Oficina comercial · 31m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 31 m2 · publicada hoy
Oficina en venta en Centro
Tandil, Inmejorable Propiedad en Pleno Centro.
General Rodríguez 762 · Centro, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 783 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 783 m² cubiertos, USD 450.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
El inmueble se localiza en el microcentro de la ciudad de Tandil sobre calle Gral Rodríguez Nº 762 planta alta, primer piso..
La superficie total del inmueble es de 783m2.
Cuenta con frente señorial de corte antiguo de 18.66 m.; donde funcionaba estudios Radio Tandil Lu22.
Compuesta de: hall de recepción, varias oficinas y privados; salas de: estudio, control, archivos, discoteca; sanitarios damas y caballeros y baño privado, esta tal cual funcionaba la radio, imponente antena en la terraza etc etc etc.. inmejorable propiedad dueño directo vende .. acepto permutas, posible financiación..
Ver datos es mi numero de contacto, desde ya muchas gracias....
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.977.566/mes
Necesitas ingresos por $ 15.910.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 58 en la zona
Integral Market · General Rodriguez 7441 min · 13 m
Panaderia La Soberana · Sarmiento2 min · 114 m
Figueras · 9 de Julio 7632 min · 159 m
Educacion
· 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada1 min · 69 m
COLEGIO ESTRELLA DE BELEN · primaria · privada1 min · 75 m
ESTRELLA DE BELEN · secundaria · privada1 min · 84 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Independencia7 min · 460 m
Plazoleta de las Personalidades10 min · 617 m
Plaza Martin Rodriguez10 min · 666 m
Salud
· 12 en la zona
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado5 min · 349 m
CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Rodríguez 762, Centro, Tandil, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro