venta
USD 450.000
Oficina comercial · 783m²
Centro · 783 m2 · publicada ayer
Oficina en venta
USD 32.000
+ ARS 30.000 de expensas
Oficina en venta en Centro · 1 ambiente
En Venta o Permuta Oficina Centrica de 31 m², en Galeria, en Tandil
San Martin 620 · Centro, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 31 m² cubiertos, USD 32.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN VENTA OFICINA ubicada en Galería San Martín Primer piso por escaleras 32 mts2.
En excelente estado! Espacio de kitchenette Aire acondicionado y calefactor eléctrico.
Baños de damas y caballeros de uso exclusivo.
Posibilidad de permuta por PROPIEDAD O VEHICULO Excelente opción para inversión San Martín y 9 de Julio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 282.849/mes
Necesitas ingresos por $ 1.131.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
43,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 620, Centro, Tandil, Buenos Aires
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