Local en venta en Centro
Local en venta
USD 800.000

Local en venta en Centro

Local en venta - 1 Baño - Tandil

Rodriguez e/ Sarmiento y Mitre · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 225 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Rodriguez entre Sarmiento y Mitre (Tandil, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 225mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.014.877/mes

Necesitas ingresos por $ 28.059.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Integral Market · General Rodriguez 7441 min · 10 m
Panaderia La Soberana · Sarmiento2 min · 121 m
Figueras · 9 de Julio 7632 min · 151 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada1 min · 61 m
COLEGIO ESTRELLA DE BELEN · primaria · privada1 min · 68 m
ESTRELLA DE BELEN · secundaria · privada1 min · 77 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Independencia7 min · 462 m
Plazoleta de las Personalidades10 min · 619 m
Plaza Martin Rodriguez10 min · 657 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado6 min · 357 m
CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez e/ Sarmiento y Mitre, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 800.000
Local en venta
WhatsApp