Local 3 ambientes en venta en 9 de Julio y Mitre, Centro

Local 3 ambientes en ventaen 9 de Julio y Mitre, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Local con dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 9 de Julio y Mitre (Tandil, Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee Local a la calle de 3 x 10 mts, depósito o estar de 3 x 5 m., cocina Kitchenette equipada con muebles sobre y bajo mesada, un ambiente de 4 x 3 y un baño completo. Luminoso, cuenta con terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 72mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.353 en total: USD 119.900 del aviso mas USD 8.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.924 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.924/mes

Necesitas ingresos por $ 4.287.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio y Mitre

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Rodriguez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Figueras · 9 de Julio 7632 min · 119 m
Panaderia Confiteria Modelo · Avenida España 8012 min · 151 m
Fragata Panaderia & Confiteria · Avenida España 6013 min · 163 m
Educacion · 53 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica1 min · 43 m
ESTRELLA DE BELEN · secundaria · privada2 min · 135 m
COLEGIO ESTRELLA DE BELEN · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin Rodriguez8 min · 511 m
Plaza Independencia10 min · 646 m
Paseo de los Angelitos12 min · 771 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado4 min · 229 m
CLINICA ODONTOLOGICA DR. LUIS OSCAR GIOVANNETTI · centro de salud · privado4 min · 270 m
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.665 por m², un 25% mas que en agosto de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.665/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio y Mitre, Centro, Tandil, Buenos Aires

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