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Local 1 ambiente en alquiler en De la Canal al 85, Centro
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren De la Canal al 85, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

¡Oportunidad de alquiler en Tandil! Local comercial de 40 m2 listo para funcionar como panadería, ubicado en el Barrio Maggiori. Con un frente de 5 metros y una profundidad de 8 metros, este espacio es ideal para emprendedores del rubro gastronómico. Cuenta con servicios completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y cable. Además, está habilitado para uso profesional. La propiedad incluye una cocina y un baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Valor de alquiler mensual: $1.200.000. ¡No pierda esta oportunidad! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble Y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero Ignacio Amestoy Mat 2016 Tomo VII Folio 307

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 85% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de De la Canal al 85

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maggiori) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen10 min · 656 m
Autoservicio12 min · 743 m
Almacen12 min · 743 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica7 min · 430 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714 · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Maggiori13 min · 827 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MOVEDIZA E.OLIVERO · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SANTA RITA MAGGIORI · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 16.348 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.348/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Canal al 85, Centro, Tandil, Buenos Aires

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