Local en alquiler en Centro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.200.000

Local en alquiler en Centro · 1 ambiente

Local en Tandil

De la Canal al 85 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 40 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 130,8% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

¡Oportunidad de alquiler en Tandil! Local comercial de 40 m2 listo para funcionar como panadería, ubicado en el Barrio Maggiori. Con un frente de 5 metros y una profundidad de 8 metros, este espacio es ideal para emprendedores del rubro gastronómico. Cuenta con servicios completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y cable. Además, está habilitado para uso profesional. La propiedad incluye una cocina y un baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Valor de alquiler mensual: $1.200.000. ¡No pierda esta oportunidad! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble Y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero Ignacio Amestoy Mat 2016 Tomo VII Folio 307

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 8 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Almacen10 min · 656 m
Autoservicio12 min · 743 m
Almacen12 min · 743 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica7 min · 430 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714 · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza Maggiori13 min · 827 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MOVEDIZA E.OLIVERO · centro de salud · publico5 min · 300 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SANTA RITA MAGGIORI · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Canal al 85, Centro, Tandil, Buenos Aires

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