Fondo de Comercio en venta en Belgrano 800, Centro

Fondo de Comercio en ventaen Belgrano 800, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
12 m²
Antigüedad
5 años

Descripcion

SE VENDE FONDO DE COMERCIO. INDUMENTARIA PRE Y ADOLECENTE -CENTRO TANDIL SE VENDE FONDO DE COMERCIO EN PLENO CENTRO DE TANDIL, RUBRO INDUMENTARIA PARA NENAS PRE Y ADOLECENTES. **DETALLES DEL NEGOCIO: ** FONDO DE COMERCIO • INDUMENTARIA ADOLESCENTE Y PRE-ADOLESCENTE • EN FUNCIONAMIENTO Excelente oportunidad de negocio en marcha, rubro con alta demanda. Local de indumentaria teen / pre-teen totalmente armado y funcionando, ideal para inversor o para quien busca comenzar a trabajar desde el día 1 con clientela fidelizada. El fondo incluye: Stock inicial, mobiliario y llave del local. Cartera de clientes y proveedores Comunidad digital activa y consolidada: Instagram @almateentienda (+5.000 seguidores orgánicos) y TikTok @almateentienda. Gran activo intangible con alcance y ventas aseguradas tanto online como presencial. VALOR: USD 10.000 con marca, redes sociales y todo el posicionamiento digital. Se evalúa venta sin marca a USD 8.000 (sin cesión de nombre ni redes sociales). Ideal para continuar con un negocio probado o para reconvertir el punto con una base de clientes joven ya creada. Se muestra con cita previa. -ANTIGUEDAD: 5 AÑOS EN LA ZONA. -UBICACION ESTRATEGICA: ZONA CENTRICA DE ALTO TRANSITO. **PUNTOS DIFERENCIALES** -MARCA PROPIA registrada e inscripta en el INPI -CONTRATO VIGENTE CON MODELO PARA GENERACION DE CONTENIDO EN REDES SOCIALES. -STOCK ACTUAL Y EQUIPAMIENTO COMPLETO INCLUIDO EN LA VENTA. **DATOS COMERCIALES** -ALQUILER: $350.000 -PRECIO PEDIDO USD $10.000 LG NEGOCIO EN MARCHA, IDEAL PARA CONTINUAR CON UNA MARCA YA POSICIONADA O PARA QUIEN QUIERA INGRESAR AL RUBRO. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.423 en total: USD 6.000 del aviso mas USD 423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 53.641 por mes con ingresos de $ 214.564.

Costo total realUSD 6.423
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.641/mes

Necesitas ingresos por $ 214.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
El Emporio1 min · 43 m
7683 min · 181 m
El Almacen3 min · 192 m
Educacion · 44 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA ISAIAS ORBE · superior · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 INGENIERO FELIPE SENILLOSA · secundaria · publica1 min · 90 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 303 m
Plazoleta Vera Peñaloza6 min · 402 m
Plaza Independencia9 min · 544 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico1 min · 89 m
RM SALUD · centro de salud · privado3 min · 194 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de fondos de comercio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 121,2% mas que en octubre de 2026 y un 121,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▲+121.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 800, Centro, Tandil, Buenos Aires

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