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Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 780.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Centro

Departamento en Alquiler Amueblado - Dos Dorm. - Centrico

9 de julio 1300 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 75 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
76 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS • AMUEBLADO 9 de Julio 1337, a pocas cuadras del centro. Cuanta con living comedor, cocina semi integrada, un baño completo. dos dormitorios, uno con cama doble y el segundo dormitorio con cama individual (no hay foto). Alquiler $ 780.000 + $ 25.000 de seguro + agua, luz y gas. Ajuates cuatrimestrales por IPC Contrato por 1 o 2 años. Se acepta una mascota chica. Cuenta con muebles, mesas y sillas, cocina, lavarropas, vajilla y todo el mobiliario para ingresar a vivir ( todo lo que se ve en fotos). Requisitos: mes de ingreso, deposito, honorarios inmobiliarios y garantia propietaria o recibo de sueldo de tercero.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 830.516
En 12 meses
~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.045.000· 8 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Bon Ble3 min · 189 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 875.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 780.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 875.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de julio 1300, Centro, Tandil, Buenos Aires

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