alquiler
$800.000
Departamento en Alquiler en Tandil, Partido de Tandil
Centro · 2 amb · 1 dorm · 30 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes con cochera en alquiler – Alem 540. Edificio Prestige.
Leandro N Alem 500, Piso 9 · Centro, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tandil, 3 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 13,6% por encima del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- ARS 825.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 120.000
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes en el Edificio Prestige, ubicado sobre Alem 540.
Cuenta con cocina separada, 2 dormitorios, ascensor, balcón y cochera.
Alquiler: $800.000.
Expensas aproximadas: $200.000.
No paga municipales.
Mat. 1566 F. 157 T. VI
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.045.000· 8 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 800.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- ARS 800.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 800.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Leandro N Alem 500, Piso 9, Centro, Tandil, Buenos Aires
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