alquiler
$490.000
Departamento en Alquiler en Tandil, Partido de Tandil
Centro · 3 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Alquiler edificio prestige SAN MARTIN AL 300
San Martin 300 · Centro, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tandil, 2 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 49,1% por encima del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 12,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 8
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 40.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
ALQUILER
1 Dormitorio con placar
Cocina semi-separada
Comedor y living integrados
Estacionamiento semi-cubierto
Balcón
.
Excelentes condiciones
.
Perona sola o pareja sin mascota
$ 700.000 más expensas + Municipales
Requisitos:
Mes de ingreso
• Deposito
• Honorarios
Garantia puede ser propietaria o 2 recibos de sueldo.
0249
Rita Provenzano
Martillera y Corredora Pública
M/N. 1629
• T° VI
• F°220
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 495.000· 4 avisos — este aviso pide 41% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- ARS 875.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- ARS 700.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 875.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Martin 300, Centro, Tandil, Buenos Aires
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