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Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Departamentos en venta en Alberdi y Garibaldi: 1 y 2 dormitorios

Alberdi 1000 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 3 ambientes, 78 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.795 contra USD 1.471 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en un mismo complejo. Disponibles dos departamentos en tercer piso, actualmente alquilados, ideales para quienes buscan una propiedad con renta. Departamento de 2 dormitorios (Hay de 1 dormitorio en 110.000) 78 m² 2 Balcones, uno con con parrilla Calefacción por radiadores Ubicado en la esquina del complejo Tercer piso Alquilado hasta Julio 2027 Ubicación interna, con mayor privacidad U$S 140.000 Ambos departamentos se venden sin cochera. Consultanos para más información sobre renta, características y condiciones de venta. Mat. 1566 F. 157 T. VI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 62.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberdi 1000, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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