Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Depto alquiler 2 dormitorios cochera bertoli

Avenida Santamarina 800 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.045.000). Con expensas el costo total es ARS 1.260.000, 7,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.175.000); las expensas pesan 14,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.045.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: María Belén Casado ALQUILER DEPARTAMENTO BERTOLI DE 3 AMBIENTES EN TANDIL, ZONA CENTRO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 6to piso por ascensor. • Construcción moderna, Edificio Bertoli • 2 habitaciones confortables con placard, una de ellas en suite. • Superficie total de 91 m² • 75 m² cubiertos • 2 baños completos • Cocina separada • Cochera incluida • Calefacción por radiadores • Pisos de porcelanato • Aberturas de PVC oscilobatientes con DVH CONDICIONES DE ALQUILER • disponible a partir de Agosto • NO ACEPTA MASCOTAS • mes de alquiler $1.100.000 • ?mes de depósito • ?4% del total del alquiler de honorarios ?• seguro contra incendios a cargo del inquilino • todos los servicios a cargo del inquilino (espensas ordinarias, luz, gas, agua, retributiva de servicios, etc) • se pide últimos 3 recibos de sueldo del titular, • Recibos de sueldo de garante o garantía propietaria del garante • ?Alquiler mínimo 1 año con ajuste trimestral x ipc con clausua de venta (el inmueble se encuentra a la venta y se deben permitir las visitas previa coordinación con el inquilino) Ideal para quienes valoran un inmueble moderno, de calidad y bien ubicado en Tandil. AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Portón automático de acceso • Ascensor • Terraza con solarium • Salón de usos multiples con parrilla cubierta con vistas 360 • Recepción RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.045.000· 8 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 875.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 875.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Santamarina 800, Centro, Tandil, Buenos Aires

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