venta
USD 47.000
Departamento · 1m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Aguirre · 2 amb · 1 dorm · 1 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Villa Aguirre · 2 ambientes
Deptos. Al Pozo en Venta
Güemes 1900 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Aguirre, 2 ambientes, 1 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 55.000 contra USD 47.000 de la mediana (+17,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 47.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Aguirre
Descripcion
Hermoso Complejo de Viviendas al Pozo, disponible para la VENTA !! El mismo cuenta con 6 Unidades de 2 ambientes c/u, 5 son en Planta Baja y 1 es Dúplex. Las 5 unidades de Planta baja cuentan con: * 1 Dormitorio * Cocina Integrada * Living Comedor * Baño * Estacionamiento * Patio El Dúplex cuenta con: * 1 Dormitorio * Cocina Integrada * Living Comedor * Baño * Toilette * Patio * Estacionamiento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.835/mes
Necesitas ingresos por $ 1.939.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 1900, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
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