venta
USD 55.000
Departamento · 1m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Aguirre · 2 amb · 1 dorm · 1 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Villa Aguirre · 2 ambientes
Dúplex en Venta
Pío XII 1200 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Aguirre, 2 ambientes, 1 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 47.000 contra USD 55.000 de la mediana (-14,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 55.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Aguirre
Descripcion
Dúplex Interno en complejo, que cuenta con 53 mts2 cubiertos.
El mismo cuenta con calefacción por calefactores, patio privado y además no paga Expensas.
La propiedad posee: * 1 Dormitorio, con placard.. * Cocina Integrada al Comedor. * Baño completo. * Toilette. * Estacionamiento descubierto. * Patio Embaldosado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 415.435/mes
Necesitas ingresos por $ 1.661.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pío XII 1200, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
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