Departamento en venta en San Francisco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 61.900

Departamento en venta en San Francisco · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Tandil ¡Apto Crédito!

Liniers y Guatemala · San Francisco, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Francisco, 2 ambientes, 59 m², USD 61.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,6% desde el 04/10/2026 (de USD 67.000 a USD 61.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en Liniers y Guatemala, a solo uno minutos del centro de la ciudad de Tandil. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina semi integrada mediante una práctica barra desayunadora, ideal para aprovechar al máximo los espacios y generar un ambiente moderno y funcional. Dispone de un dormitorio con placard empotrado, baño completo con bañera y un patio de uso exclusivo, perfecto para disfrutar del aire libre o crear un espacio de relax. Además, posee cochera descubierta con portón automático, brindando mayor comodidad y seguridad. Un diferencial importante es que la propiedad comparte únicamente el acceso con otra unidad funcional, ofreciendo un entorno tranquilo y con muy baja circulación. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. La intermediación y la conclusión de las operaciones es llevada a cabo por la Martillera Mónica Gorri, Matrícula 1878 T° VII F° 169 CMCPDJA. Las imágenes presentadas tienen carácter meramente ilustrativo y no deben ser consideradas como representaciones exactas de la realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.264
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~1%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.530/mes

Necesitas ingresos por $ 2.170.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 67.000USD 61.90001 de oct de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 67.000 → USD 61.900-7.61%

Ubicacion

Liniers y Guatemala, San Francisco, Tandil, Buenos Aires

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