venta
USD 60.000
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EXCELENTE UBICACION
Cuatro Avenidas·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 2 ambientes
USD 60.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 2 ambientes
Departamento en Tandil
Saavedra · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Cuatro Avenidas
Pide USD 60.000, un 25% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 habitacion en venta en Cuatro Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.6671.5291.860
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.475
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA Saavedra,Tandil 1 Dormitorio Cocina Comedor integrado 1 Baño Balcón con lavadero Cochera Valor: US$ 60.000 LG Expensas 40.000 Escucha propuestas, permuta Apto credito Para más información o consultas: Tel: Ver datos 102 Av.
Avellaneda 1154, Tandil, Bs.As.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.409/mes
Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 5 minutos.
Compras
· 43 en la zona
La Boutique de la Carne1 min · 63 m
Almacen "El Amarillo"2 min · 121 m
Alicia · San Martin2 min · 133 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº10 · superior · publica4 min · 227 m
ESCUELA BRIGADIER GRAL. MARTIN RODRIGUEZ · primaria · privada9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 JUANA AZURDUY · inicial · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Juegos para niños5 min · 315 m
Plaza Heroes del Atlantico Sur6 min · 355 m
Plaza 15 de Febrero11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cuatro Avenidas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Cuatro Avenidas esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 29,2% mas que en agosto de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Cuatro Avenidas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cuatro Avenidas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cuatro Avenidas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cuatro Avenidas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cuatro Avenidas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cuatro Avenidas
venta
USD 52.000
VENTA DEPARTAMENTO PLANTA BAJA SEMICENTRO TANDIL
Cuatro Avenidas·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada ayer
venta
USD 49.800
VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CENTRO TANDIL
Cuatro Avenidas·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
venta
USD 140.000
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS COCHERA TANDIL
Cuatro Avenidas·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 23 dias
venta
USD 89.000
VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 3 AMBIENTES SEMICENTRO
Cuatro Avenidas·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 36 dias
venta
USD 85.000
EN VENTA DEPARTAMENTO SEMICENTRO DE TANDIL
Cuatro Avenidas·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 37 dias