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Departamento en alquiler en Cuatro Avenidas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Cuatro Avenidas · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en PB con patio – Sin expensas

Sarmiento 1200, Piso pb · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 2 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Departamento en planta baja ubicado en Sarmiento 1248, Tandil. Cuenta con: 1 dormitorio, cocina-comedor, baño, pequeño patio embaldosado. No posee cochera y no paga expensas, lo que representa un importante ahorro mensual. Alquiler inicial $500.000, con actualización cuatrimestral según IPC. Mat. 1566 F. 157 T. VI

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 4 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Almacen1 min · 41 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1200, Piso pb, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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