Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento Amueblado de 1 Dormitorio en Alquiler

Saavedra 538 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 38 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 51,0% por encima del costo total tipico (ARS 490.000); las expensas pesan 5,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 78.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en el Centro. La propiedad cuenta con 38 m2 de superficie construida y 40 m2 de superficie total, con una antigüedad de 5 años. Se distribuye en 1 planta y presenta una disposición contrafrente con orientación sureste, lo que permite un ingreso constante de luz natural. El sector interior se compone de un living comedor integrado, cocina completa y 1 dormitorio con placard, además de 1 baño funcional. Se ubica en un edificio de 3 pisos con 4 departamentos por planta, ofreciendo un entorno tranquilo en una zona de alta conectividad. El barrio cuenta con múltiples accesos a transporte público, comercios, entidades bancarias y centros educativos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 574.997· 18 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 780.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 780.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra 538, Centro, Tandil, Buenos Aires

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