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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Depto de 1 Dormitorio en Alquiler - Centro - Cochera

Belgrano 858 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 43 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,8% por encima de la mediana del set (ARS 574.996). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 54,2% por encima del costo total tipico (ARS 603.000); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 574.997/mes
Mediana expensas
ARS 76.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en alquiler – Belgrano 858, 6° A Departamento de un dormitorio ubicado en Belgrano 858, piso 6°, departamento A. Cuenta con living comedor, cocina separada, calefacción por losa radiante y balcón. Muy buena luminosidad. Incluye cochera. Expensas: $80.000. Valor de alquiler: $850.000 (actualización trimestral por IPC) Condiciones: mes de alquiler, mes de depósito y comisión inmobiliaria. Requisitos: garantía propietaria y recibo de sueldo. Contrato: 24 meses. Estudio Puyaltó Murno Bienes Raíces F.173 T. VI 1582

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 574.997· 18 avisos — este aviso pide 48% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 780.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 780.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 858, Centro, Tandil, Buenos Aires

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