Casa en venta en Cuatro Avenidas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en Cuatro Avenidas · 8 ambientes

Venta Imponente Casa Semicentro Tandil

Arana 800 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuatro Avenidas, 8 ambientes, 306 m², USD 179.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 289.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 585 contra USD 944 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
306 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

En uno de los barrios mas tradicionales de Tandil, se encuentra esta hermosa casa, de gran amplitud, ubicada a pocos minutos del centro, frente a la Iglesia Santa Ana, a pocos metros del Hopsital Ramón Santamarina. Casa remodelada, de estilo antiguo, se ingresa por el frente, se compone de 3 dormitorios, con baño, antebaño, bañadera, y otro baño con ducha, calefacción con caldera y radiadores, galeria amplia de recepción, techos altos, 2 patios de luz internos, uno de ellos con cascada, living comedor, comedor diario, amplios ventanales, cocina comedor, aire frío-calor lavadero, patio con césped y pileta, entrada vehicular lateral, alarma Nikro. La casa esta en proceso de subdivision en Ph, dejando la propiedad al frente, dividiendo con unos departamentos al fondo, que se ingresan por otro lado, esrta disponible la publicación de todo el conjunto sin subdividir. No dudes en consultar! MUDATE A LA VIDA QUE SOÑÁS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
La Nueva del Valle · Machado 9633 min · 190 m
Asia · Avenida Del Valle 7585 min · 336 m
Polleria6 min · 387 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 335 m
COLEGIO AYRES DEL CERRO, NIVEL INICIAL · inicial · privada10 min · 612 m
JARDIN MATERNAL ARLEQUIN · inicial · privada10 min · 641 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Santamarina3 min · 213 m
Paseo de los Angelitos4 min · 234 m
Plaza Yrigoyen5 min · 346 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico2 min · 130 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico5 min · 298 m
HOSPITAL DE NIÑOS DR. DEBILIO BLANCO VILLEGAS · clinica especializada · publico5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de las casas en venta en Cuatro Avenidas es USD 144.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arana 800, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cuatro Avenidas

Busquedas relacionadas

USD 179.000
Casa en venta
WhatsApp