Casa en venta en Cuatro Avenidas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Cuatro Avenidas · 6 ambientes

Venta Casa sobre Machado - TANDIL

Machado 200 · Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuatro Avenidas, 6 ambientes, 239 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 502 contra USD 609 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Casa en Venta – sobre Calle Machado, Tandil El equipo de Remax Sierras vende: Amplia y funcional propiedad con 239 m² cubiertos sobre lote de 356 m², ideal para quienes buscan comodidad, espacio y ambientes bien distribuidos. -Características principales: 3 habitaciones 1 baño completo + toilette Cocina comedor amplia, integrada y práctica Living al ingreso, generando una cálida recepción Lavadero cubierto Garage con portón automático para más de 4 autos -Espacios destacados: Gran quincho completo con parrilla y ventanales con vista al patio verde, aportando luz natural y conexión con el exterior -Ubicación: Situada sobre calle Machado, y San Lorenzo en una zona tranquila y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. No dudes en consultarnos: -------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. [email protected] Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objetos de comercialización Martillero • Pablo Oscar Carcano – CMCPDJA MATRÍCULA 1773. Nº de ID: RE/MAX Sierras PABLO CÁRCANO CMCPDJA 1773 Avenida Colón 1219 TANDIL, 7000 Tandil, Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Cuatro Avenidas es USD 144.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Machado 200, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires

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