Casa en venta en Manantiales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 197.000

Casa en venta en Manantiales · 5 ambientes

Casa 5 ambientes zona uncas

Calle Mahatma Gandhi 500 · Manantiales, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manantiales, 5 ambientes, 150 m², USD 197.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.313 contra USD 1.538 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Manantiales

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS EN VENTA • 165 M² • TANDIL • ZONA UNCAS Propiedad ubicada en calle Mahatma Gandhi, diseñada para quienes valoran un entorno natural privilegiado con acceso inmediato a servicios urbanos. Construida en 2010, ofrece una distribución funcional de 165 m² con excelente estado de conservación. La vivienda se desarrolla en tres niveles, con una superficie cubierta de 150 m² y 15 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 225 m². Se ingresa por un funcional recibidor-estudio. En planta baja, destaca un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, patio de luz que agrega luminosidad y contacto con el exterior y toilette de servicio. El primer piso cuenta con tres habitaciones amplias, una de ellas con vestidor y un baño completo. Entre sus principales características se encuentran: patio verde con galería, parrilla, cochera y terminaciones de calidad. La propiedad combina la tranquilidad del entorno serrano con la practicidad de estar próxima al centro urbano, escuelas y comercios. Ideal para familias que buscan un inmueble con espacios versátiles, iluminación natural y conexión con el paisaje. Oportunidad de inversión en una zona de constante valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.888
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~1%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.718.013/mes

Necesitas ingresos por $ 6.872.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Mahatma Gandhi 500, Manantiales, Tandil, Buenos Aires

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