Casa en venta en Manantiales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Manantiales · 4 ambientes

Venta de casa de dos dormitorios, tandil.

Calle Christian Mathiasen y Morel 300 · Manantiales, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manantiales, 4 ambientes, 80 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.188 contra USD 2.571 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.571
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Manantiales

Descripcion

VENTA | CASA DE DISEÑO NÓRDICO A ESTRENAR EN BARRIO UNCAS Diseño moderno | Detalles premium | Entorno natural Una propiedad que combina arquitectura contemporánea, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Su estilo nórdico, los ambientes amplios y los detalles de terminación la convierten en una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda con identidad propia. Ubicada frente al Club Uncas, en uno de los barrios más buscados de Tandil, se desarrolla sobre un lote en propiedad horizontal de 300 m², con 80 m² construidos. Una casa a estrenar que invita a disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza, a solo cinco minutos del centro. CARACTERÍSTICAS GENERALES Lote de 300 m² en propiedad horizontal. 80 m² construidos en Wood Frame. Casa a estrenar, de diseño moderno estilo nórdico. Aberturas de PVC con DVH. Detalles de calidad premium. Amplios espacios de guardado. PLANTA BAJA | ÁREA SOCIAL La planta baja presenta una distribución funcional, con espacios integrados que favorecen la comodidad y la conexión entre los ambientes. Living comedor: amplio y moderno, ideal para disfrutar de la vida cotidiana y compartir encuentros. Cocina con barra tipo isla: un sector protagonista del diseño, con doble circulación que aporta practicidad y una dinámica fluida entre los espacios. PLANTA ALTA | ÁREA PRIVADA Un nivel destinado al descanso y la privacidad, compuesto por: Dos dormitorios, con una distribución pensada para aprovechar los espacios. Baño completo, que brinda comodidad y funcionalidad al sector privado. UBICACIÓN | BARRIO UNCAS Frente al Club Uncas, en un entorno arbolado y rodeado de naturaleza, esta propiedad ofrece una combinación muy buscada: tranquilidad, privacidad y cercanía urbana. El barrio Uncas se destaca por su entorno residencial y natural, con acceso al centro de Tandil en aproximadamente cinco minutos. UNA CASA CON IDENTIDAD PROPIA. Diseño nórdico, terminaciones de calidad premium y una ubicación destacada se combinan en esta propiedad a estrenar. Una propuesta para quienes buscan un hogar moderno, funcional y diferente, en uno de los entornos más atractivos de Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.644/mes

Necesitas ingresos por $ 6.178.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Los Manantiales7 min · 434 m
Asia Oriental · Fugl 109711 min · 677 m
La Via 2 · Avenida Bolivar 40711 min · 714 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN NUESTRA TIERRA · inicial · privada4 min · 226 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR TANDIL · superior · privada11 min · 691 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 COMANDANTE DON EDUARDO OLIVERA · primaria · publica12 min · 771 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque del Bicentenario6 min · 357 m
Parque El Origen9 min · 546 m
Plaza Ardiles (del Dalmata)11 min · 711 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico12 min · 764 m
RESIDENCIA PSIQUIATRICA TERESA DE CALCUTA · clinica especializada · privado14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Christian Mathiasen y Morel 300, Manantiales, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp