Casa en venta en La Rosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en La Rosa · 4 ambientes

Venta de Casa a Terminar con Excelentes Vistas. Zona Uncas

Fernández de la Cruz 1141 · La Rosa, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rosa, 4 ambientes, 150 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.514 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Rosa

Descripcion

Ubicada sobre la calle Fernández de la Cruz, en el barrio Uncas, esta propiedad en construcción ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar su hogar en una zona con proyección y encanto natural. Emplazada sobre un lote de 400 m2, la obra cuenta con una superficie cubierta de 150 m2 distribuidos en planta baja y dos plantas superiores. El proyecto, actualmente a terminar, brinda la posibilidad de adaptar los espacios según las necesidades del comprador, con gran potencial para una vivienda cómoda, moderna y funcional. Uno de sus principales atractivos es la vista panorámica privilegiada hacia la ciudad y las sierras de Tandil, que puede apreciarse desde los niveles superiores, ideal para quienes valoran la conexión con el entorno y los paisajes naturales. El terreno también permite desarrollar espacios verdes, jardín o quincho, y cuenta con buen acceso a servicios, en un barrio tranquilo y en crecimiento. Una oportunidad única para construir una vivienda personalizada con vistas inigualables!!! La intermediación y la conclusión de las operaciones es llevada a cabo por la Martillera Mónica Gorri, Matrícula 1878 T° VII F° 169 CMCPDJA. Las imágenes presentadas tienen carácter meramente ilustrativo y no deben ser consideradas como representaciones exactas de la realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.075.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernández de la Cruz 1141, La Rosa, Tandil, Buenos Aires

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