venta
USD 180.000
EN VENTA CASA EN AMPLIO LOTE - ZONA CERRITO TANDIL
La Rosa · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 26 dias
Casa en venta en La Rosa · 4 ambientes
Venta Casa en Excelente Zona. 3 Dorm.
Ruben Dario 726 · La Rosa, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Rosa, 4 ambientes, 144 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 1.500 de la mediana (+1,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Rosa
Descripcion
Magnífica casa sobre Rubén Darío.
En su totalidad mide 363 m2, de los cuales 144 m2 son cubiertos y 219 m2 descubiertos.
Cuenta con cuatro ambientes: tres dormitorios, un baño y cocina.
Posee cochera cubierta, Jardín adelante de la propiedad y Patio.
Consultanos por financiación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.933.215/mes
Necesitas ingresos por $ 7.732.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruben Dario 726, La Rosa, Tandil, Buenos Aires
