Casa en venta en Villa Cordobita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Villa Cordobita · 3 ambientes

Venta o Permuta de Casa 2 Dorm. en Tandil

Miguel Abuelo 1750 · Villa Cordobita, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cordobita, 3 ambientes, 95 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.789 contra USD 964 de la mediana (+85,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Cordobita

Descripcion

Te presentamos esta propiedad ubicada en el exclusivo barrio Entre Sierras, uno de los desarrollos más elegidos por quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y cercanía con la ciudad. La casa tiene un diseño moderno, funcional y muy luminoso. La cocina integrada al living-comedor conecta con la galería y el amplio jardín, generando un ambiente ideal para disfrutar del entorno natural. Ubicada a solo 15 minutos del centro de Tandil, en un entorno de sierras, aire puro y tranquilidad. Perfecta para familias que trabajan remoto o buscan un cambio de vida. Detalles destacados: • Amplios ventanales con vistas abiertas • Dormitorio principal en planta baja • Dormitorio en planta alta • Galería techada • Gran parque con potencial para ampliaciones • Espacios integrados y funcionales Esta propiedad es lo que estás buscando. Contactanos y coordinamos una visita. La intermediación y la conclusión de las operaciones es llevada a cabo por la Martillera Mónica Gorri, Matrícula 1878 T° VII F° 169 CMCPDJA. Las imágenes presentadas tienen carácter meramente ilustrativo y no deben ser consideradas como epresentaciones exactas de la realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.965.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CNEL.ANTONIO LOPEZ DE OSORNIO · primaria · publica16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Abuelo 1750, Villa Cordobita, Tandil, Buenos Aires

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