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Casa en venta en Tandil · 3 ambientes
Venta casa dos dormitorios lote 594m2
Walcalde 700 · Tandil, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 117 m²
Casa de 2 dormitorios en Villa Laza, Tandil – 80 m²
Características: La propiedad es una casa funcional ubicada sobre calle Walcalde al 700, en el barrio Villa Laza, a una cuadra y media de la Av. Juan B. Justo. Cuenta con una superficie cubierta de 80 m² y una semi cubierta de 37 m², sobre un lote de 594 m² (22 m de frente por 26,80 m de fondo). La distribución incluye living comedor, cocina, lavadero separado, baño completo, dos dormitorios y un garage cubierto para tres autos. En la parte trasera dispone de un amplio jardín en disposición de L y un nogal. Tiene servicios de gas y agua. El precio publicado es de USD 68.900. No se informan expensas.
Perfil: Esta propiedad encaja para quienes buscan una casa con terreno propio y amplio espacio verde en una zona residencial de Tandil, con la comodidad de un garage cubierto para varios autos. Es apta para familias o parejas que valoran la funcionalidad, la tranquilidad del barrio y la cercanía a una avenida principal. La posibilidad de contar con un jardín grande y un nogal la hace atractiva para quienes disfrutan del aire libre.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 61.000
- Mediana precio/m²
- USD 807
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tandil
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
- Esta propiedad
- USD 68.900+13.0% · por encima del mercado
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 ambientes en Tandil
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
- Esta propiedad
- USD 68.900+6.0% · por encima del mercado
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Tandil
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.1%
- Esta propiedad
- USD 68.900+6.0% · por encima del mercado
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Tandil
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 671/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
- Esta propiedad
- USD 589/m²-12.3% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tandil
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
- Esta propiedad
- USD 68.900-59.4% · por debajo del mercado
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Walcalde 700, Tandil, Tandil, Buenos Aires
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