venta
USD 1.500.000
Casa · 885m² · 7 Ambientes
Tandil·7 amb · 6 dorm · 885 m2·hace 41 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Ruta Provincial 74 209, Tandil
USD 400.000
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Casa en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 74 209, Tandil
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 290 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
¿Imaginás despertar todos los días rodeado de sierras y arroyos, pero a solo 15 minutos del centro? Te presentamos esta espectacular propiedad construida con sistema Retak, donde el diseño moderno y la luz natural son los grandes protagonistas. ️ Ubicación: Barrio La Mata (Tandil) Superficie: 220 m² cubiertos + 70 m² semi-cubiertos sobre un lote de 1.199 m².
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS: Planta Baja: * Cocina integrada al comedor con amplios ventanales. * 2 dormitorios amplios con placares empotrados. * Baño completo con antebaño + toilette. * Lavadero independiente. * Galería semi-cubierta de 70 m² con baño exterior (¡ideal para tu futura pileta!). * Estacionamiento techado para 2 vehículos y espacio exterior con conexión de gas para mechero/parrilla.
Planta Alta: * Habitación principal en suite con vestidor. * Terraza privada de 12 m² con vistas increíbles. * Espacio ideal para escritorio / home office.
DETALLES DE CALIDAD: Losa radiante en toda la casa, aberturas de PVC con DVH (doble vidrio), ablandador de agua y circuitos independientes de agua caliente. ️ SOBRE EL BARRIO: Seguridad 24/7, todos los servicios (gas natural, cloacas, agua corriente, internet), canchas de tenis y fútbol, SUM y capilla serrana. ️ Se acepta propiedad en parte de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.592.193/mes
Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Tandil
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tandil esta hoy en una mediana de USD 500.000, un 509,8% mas que en junio de 2026 y un 54,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tandil
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-54.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tandil
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tandil
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Tandil
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.193/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tandil
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Tandil.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 74 209, Tandil, Tandil, Buenos Aires
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