venta
USD 490.000
VENTA CASA 5 DORMITORIOS CON QUINCHO Y PILETA
Cerrito·7 amb · 5 dorm · 457 m2·hace 24 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en José Hernández 87, Cerrito
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen José Hernández 87, Cerrito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 62 m²
Descripcion
Casa en venta | Zona Cerrito Si buscás una propiedad de estilo moderno, súper luminosa y con un gran espacio exterior para disfrutar todo el año, esta opción te va a encantar.
Distribución y ambientes: * Living * Cocina y comedor integrados. * 2 dormitorios con excelente luz natural. * Baño completo.
Espacios exteriores: * Galería techada tipo quincho con parrilla. * Gran patio verde. * Entrada para auto.
Ubicación: Zona Cerrito (Tandil). ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Escribinos un mensaje directo o comunicate con nosotros.
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble Y/o los planos correspondientes.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero Ignacio Amestoy Mat 2016 Tomo VII Folio 307
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.658.657/mes
Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Hernández 87
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Cerrito) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Almacen3 min · 200 m
La prosperidad 1 · Carriego 65 min · 334 m
Corban5 min · 338 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 300 m
COLEGIO SAN IGNACIO · secundaria · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACIO · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
Parque El Cerrito7 min · 434 m
Plaza Ardiles (del Dalmata)9 min · 572 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico9 min · 563 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José Hernández 87, Cerrito, Tandil, Buenos Aires
