P Proppies
Departamento en venta en Villa Insuperable · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.718/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Insuperable · 2 ambientes

Dpto 2 amb. Pb con pque 50% en efvo y resto financiacion

Charlone 200, Piso pb · Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tablada, 2 ambientes, 31 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.935 contra USD 1.654 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

dpto 2 amb. planta baja con patio importante, living-comedor c/cocina integrada, baño completo c/ bañera, dormitorio. 50% EN EFVO Y RESTO FINANCIACION PROPIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Maxikiosco Dream · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 108 m
Mavi · Avenida Intendente Esteban Crovara2 min · 137 m
La Rosa China · Avenida Intendente Esteban Crovara4 min · 241 m
Educacion · 21 en la zona
LA CASITA DE RO · inicial · privada1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada3 min · 164 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza Milka14 min · 928 m
Plaza Zamba15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 200, Piso pb, Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Insuperable

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp