Casa en venta en Villa Insuperable · 5 ambientes
Casa en venta
USD 73.900

Casa en venta en Villa Insuperable · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes la matanza

Vito D. Sabia 5000 · Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 5 ambientes, 142 m², USD 73.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES LA MATANZA APTO CREDITO Casa 5 ambientes en esquina a refaccionar, con cochera, patio, galería y terraza. La propiedad cuenta con dos pisos. En planta baja nos encontramos con living/comedor, dos dormitorios amplios, baño completo y cocina independiente. En planta alta tenemos un tercer dormitorio o lugar de trabajo. Galeria techada y terraza. Características del Inmueble: Terreno 121 m2 Cubiertos 142 m2 Cocina separada Comedor living con salida al patio e ingreso de la cochera Dormitorio principal y secundario en planta baja Dormitorio terciario o lugar de trabajo en planta alta Galeria en terraza con tercer dormitorio o estudio Baño con ducha Servicios luz, agua de pozo, cloacas. Ubicación: A una cuadra de Avenid Gral Paz y Croara A 30 minutos de Capital Federal A 1 cuadra de líneas de colectivo . . BENEFICIO REMAX: Solicita un PRÉSTAMO hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota en la pagina. Contáctanos podemos asesorarte y estamos preparados para ayudarte. ¡Múdate a la vida que queres! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.110
Precio del aviso
USD 73.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.788
Sellos y tasas~1%
USD 739
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 642.416/mes

Necesitas ingresos por $ 2.569.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vito D. Sabia 5000, Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

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