Casa en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.999

Casa en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes la tablada

Lisandro de la Torre 100 · Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Insuperable, 3 ambientes, 89 m², USD 79.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES TABLADA, LA MATANZA SOBRE LISANDRO DE LA TORRE • APTO CRÉDITO Propiedad estratégicamente ubicada en La Tablada, zona con excelente conectividad, a dos cuadras de Avenida General San Martín, con rápido acceso a vías principales como Avenida General Paz y Brigadier General Juan Manuel de Rosas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 129 m², distribuidos en 89 m² cubiertos y 40 m² descubiertos • Desarrollo en una planta con diseño funcional y luminoso • En estado general muy bueno • Con instalaciones eléctricas, gas y agua renovadas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living amplio con pisos de parquet, en concepto abierto • Cocina completamente renovada con comedor diario • Puerta balcón que comunica con patio y lavadero • Dos habitaciones con piso de parquet • Baño principal completo • Toilette adicional CARACTERÍSTICAS COMPLEMENTARIAS • Garage con portón eléctrico sobre calle Sargento Cabral • Despensa de guardado • Sótano funcional • Terraza con potencial para futura ampliación en segunda planta • Instalaciones eléctricas, gas y agua renovadas hace 12 años UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada en esquina de ,Lisandro de la Torre y Sargento Cabral, con excelente accesibilidad y conectividad urbana. Zona consolidada con múltiples servicios cercanos. Ideal para familias que buscan una propiedad funcional con potencial de crecimiento. Apto crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.435/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 100, Villa Insuperable, Tablada, Buenos Aires

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