Casa en venta en Suipacha · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Suipacha · 4 ambientes

Casa en Venta en Suipacha

25 de Mayo al 1000 · Suipacha, Suipacha, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Suipacha, 4 ambientes, 210 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 1.262 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
214 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Suipacha

Descripcion

VALOR RE-TASADO! OPORTUNIDAD Casa en Venta en Suipacha con 3 habitaciones, Jardín y Pileta. La Casa está desarrollada en una planta, posee un jardín delantero, y se accede a través de un Living muy luminoso, de grandes dimensiones, con acceso al jardín. La cocina, con isla en el centro, está semi integrada con el living-comedor. Posee un Lavadero, 3 cuartos y 2 baños Completos. En el exterior hay tres galerías, jardín trasero y delantero, Parrilla y Pileta. Además tiene un cuarto extra externo que puede servir de baulera, taller o cobertizo. Con estilo rústico e interior de madera, llena de detalles valiosos como vitreaux, hogar a leña y salamadra, se encuentra en una zona residencial de Suipacha, a sólo 200 metros del Hospital, 700 del Centro comercial y zona de colegios, y muy próximo a zonas agrestes. Ideal tanto para vivir en familia como para un desarrollo turístico, gastronómico o de agro-turismo. Corredor Responsable: Christian Foster CUCICBA 7703 y CMCPSI 7112 Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Para los casos de alquiler de vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.855/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Suipacha

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Suipacha es USD 85.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo al 1000, Suipacha, Suipacha, Buenos Aires

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