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Terreno en venta en Parque Golf
Terreno en venta
USD 51.000
= $ 79,2 M
Cuota UVA desde $ 449.893/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Parque Golf

Lote en venta, sierra de la ventana (barrio golf)

Las Calandrias S/n S/N · Parque Golf, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.079 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Golf, 1079 m², USD 51.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 36 de la mediana (+29,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
970 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Parque Golf

Descripcion

LOTE EN VENTA EN SIERRA DE LA VENTANA Una excelente oportunidad para construir, invertir y disfrutar de la tranquilidad de las sierras. características principales: *Lote 1079 mts2 *20mts x 50mts aprox. *UBICADO EN EL BARRIO GOLF A METROS DEL ARROYO *MUY BUEN ESTADO GENERAL *NIVELADO *EXCELENTE UBICACION *CON SERVICIOS DE GAS NATURAL (muy poco común en la zona) LUZ Y AGUA *OREINTACION OESTE Un entorno ideal para quienes buscan *naturaleza, tranquilidad y amplitud*, tanto para vivienda permanente como para un proyecto de descanso o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.799.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Calandrias S/n S/N, Parque Golf, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

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