venta
USD 33.000
Terreno en Venta en Sierra de la Ventana, Partido de Tornquist
Parque Golf · 907 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Parque Golf
Venta lote Golf Sierra de la Ventana
Avenida del Golf S/N · Parque Golf, Sierra de la Ventana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.081 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Golf, 1081 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 44 contra USD 36 de la mediana (+22,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 33.000
- Mediana precio/m²
- USD 36
- Mediana m²
- 907 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Golf
Descripcion
Oportunidad única en el exclusivo Barrio Golf, el sector residencial más buscado de Sierra de la Ventana.
Terreno de 1081 m², ideal para desarrollar vivienda permanente o casa de descanso en un entorno natural, tranquilo y consolidado.
Rodeado de paisaje serrano, arboleda y construcciones de categoría.
Excelente ubicación.
Valor oportunidad: USD 48.000
LISTO PARA ESCRITURAR
Invertí en calidad de vida y en una zona con demanda sostenida y proyección de crecimiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 419.938/mes
Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Golf S/N, Parque Golf, Sierra de la Ventana, Buenos Aires
