Ph en venta en Sarandi
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Sarandi

Departamentos Tipo Casa al Frente y por Pasillo

Villegas 2400 · Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Sarandi, USD 120.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 937
Mediana m²
73 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Sarandi

Descripcion

Dirección: Villegas nro. 2475, Entre Anatole France y O'Higgins, Avellaneda, Sarandí; Medida terreno; 8.66 x 28 mtrs. Se Vende Seis Departamentos en Block (No por separado) IDEAL INVERSOR, Actualmente los departamento están con contratos de alquileres vigentes, los mismos en buen estado de conservación, Características Generales; Un Departamento Al Frente, Cinco restantes por pasillo, sin expensas, son departamentos con dos habitaciones (3 Ambientes) con patio, termotanque (4 a gas 2 eléctricos), tanque individual, baño completo, griferías FV, mesadas de granito, y mueble bajo, cerámicos, Departamento de Frente todo en Planta Baja, (Sin Gas Natural este y el Depto. del Fondo), los restantes con gas natural), los restantes departamentos son con habitaciones en primer piso por escalera caracol, tres con Terraza. La propiedad está disponible, Hola comuníquese para toda la información que necesite por favor al de 10 de 13 hs. y de 16 a 18 hs. de Lunes a Viernes y Sabados de 10 a 12:30 hs, o por wahtsapp al , gracias. Rodriguez Propiedades, Alcorta 151, Lanús Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Sarandi es USD 70.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Villegas 2400, Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

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