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Departamento en alquiler en Sarandi · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Sarandi · 1 ambiente

Departamento Monoambiente con balcón en Avellaneda en alquiler

Av. Mitre al 3200 · Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 1 ambiente, 33 m², ARS 460.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por encima de la mediana del set (ARS 440.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 6,3% por debajo del costo total tipico (ARS 597.500); las expensas pesan 21,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 440.000/mes
Mediana expensas
ARS 157.500
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Sarandi

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE 25/9/2026 Monoambiente amplio DIVISIBLE con balcón al frente. Muy luminoso. Recién pintado!Pisos porcelanato simil madera. Cocina integrada. Baño completo con ducha. Doble circulación en balcón corrido. Ubicado en Sarandí, Avellaneda zona Sur. Sobre calle Av. Mitre 3200, inmejorable ubicación, rodeado de medios de transporte y comercios. VALOR PUBLICADO + EXPENSAS ($210.000) El valor de las expensas incluye el servicio de Luz, agua e impuesto municipal Condiciones para ingreso temporario (6 a 12 meses) 1 mes de adelanto • 1 mes de deposito • gastos administrativos. Condiciones para ingreso permanente (2 años) 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito en garantía • 1 garantía propietaria de AMBA o Seguro de caución • Gastos administrativos. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
ARS 615.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 460.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Sarandi es ARS 615.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mitre al 3200, Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

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