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Departamento en alquiler en Sarandi · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Sarandi · 1 ambiente

Monomambiente en alquiler en Sarandi

Av. Mitre al 3200 · Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 1 ambiente, 31 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 10,6% por debajo del costo total tipico (ARS 615.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Sarandi

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE 29/8/2026 Monoambiente muy luminoso. Pisos porcelanato símil madera. Cocina integrada. Baño completo con ducha. Ubicado en Sarandí, Avellaneda zona Sur. Sobre calle Av. Mitre 3200, inmejorable ubicación, rodeado de medios de transporte y comercios. VALOR PUBLICADO + EXPENSAS ($100.000) El valor de las expensas incluye el servicio de Luz, agua e impuesto municipal Condiciones para ingreso permanente (2 años) 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito en garantía • 1 garantía propietaria o Seguro de caución • Gastos administrativos. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 14 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarandi

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Sarandi es ARS 650.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mitre al 3200, Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

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