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Departamento en alquiler en Sarandi · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 210.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Sarandi · 1 ambiente

Monomambiente en alquiler en sarandi

Av. Mitre al 3200 , Sarandí · Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarandi, 1 ambiente, 31 m², ARS 430.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,4% desde el 05/09/2026 (de ARS 450.000 a ARS 430.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE 29/8/2026 Monoambiente muy luminoso. Pisos porcelanato símil madera. Cocina integrada. Baño completo con ducha. Ubicado en Sarandí, Avellaneda zona Sur. Sobre calle Av. Mitre 3200, inmejorable ubicación, rodeado de medios de transporte y comercios. VALOR PUBLICADO + EXPENSAS ($100.000) El valor de las expensas incluye el servicio de Luz, agua e impuesto municipal Condiciones para ingreso permanente (2 años) 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito en garantía • 1 garantía propietaria o Seguro de caución • Gastos administrativos. at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 615.000· 8 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
ARS 450.000ARS 430.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%
  2. 25 de sept de 2026ARS 430.000 → ARS 430.0000.00%

Ubicacion

Av. Mitre al 3200 , Sarandí, Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

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