CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO AVELLANEDA
Casa en venta
USD 84.500

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO AVELLANEDA

Cucha Cucha 300 · Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 145 m², USD 84.500 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 583 contra USD 552 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 552
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO Y TERRAZA – SARANDÍ, AVELLANEDA La propiedad consta de: Espacioso LIVING-COMEDOR, ideal para reuniones y vida familiar. COCINA-COMEDOR funcional con buen espacio de guardado. 3 DORMITORIOS bien distribuidos, luminosos y de generosas dimensiones. BAÑO COMPLETO con bañera y buen equipamiento. TOILETTE. PATIO interno que aporta luz y ventilación natural. QUINCHO totalmente cubierto con PARRILLA, perfecto para encuentros sociales y familiares. LAVADERO independiente. TOILETTE adicional para mayor comodidad. TERRAZA amplia y descubierta, con posibilidad de expansión o disfrute al aire libre. COCHERA semi cubierta. Ubicación: Cucha Cucha 300, Sarandí – Partido de Avellaneda VALOR USD 84.500 Situada en una zona tranquila con excelente conectividad, a minutos de las principales arterias de acceso como Avenida Belgrano y Avenida Mitre. Cercanía a la estación Sarandí del Ferrocarril Roca y numerosas líneas de colectivos (10, 17, 24, 98, 148, 159, 178, 247, 295, 570), lo que permite un rápido acceso a CABA. Ideal para vivienda familiar con espacios amplios, aire libre y posibilidades de expansión. SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO "LENDAR" QUE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DEL INMUEBLE, CON MINIMOS REQUISITOS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.457
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~1%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.942.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cucha Cucha 300, Sarandi, Buenos Aires

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