Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 84.500

Casa en venta en Sarandi · 4 ambientes

Casa 4 ambientes con cochera y patio avellaneda

Cucha Cucha 300 · Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarandi, 4 ambientes, 145 m², USD 84.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 76.950). El m² sale USD 583 contra USD 508 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 76.950
Mediana precio/m²
USD 508
Mediana m²
150 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Sarandi

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: María Luján Pontanilla VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO Y TERRAZA – SARANDÍ, AVELLANEDA La propiedad consta de: Espacioso LIVING-COMEDOR, ideal para reuniones y vida familiar. COCINA-COMEDOR funcional con buen espacio de guardado. 3 DORMITORIOS bien distribuidos, luminosos y de generosas dimensiones. BAÑO COMPLETO con bañera y buen equipamiento. TOILETTE. PATIO interno que aporta luz y ventilación natural. QUINCHO totalmente cubierto con PARRILLA, perfecto para encuentros sociales y familiares. LAVADERO independiente. TOILETTE adicional para mayor comodidad. TERRAZA amplia y descubierta, con posibilidad de expansión o disfrute al aire libre. COCHERA semi cubierta. Ubicación: Cucha Cucha 300, Sarandí – Partido de Avellaneda VALOR USD 84.500 Situada en una zona tranquila con excelente conectividad, a minutos de las principales arterias de acceso como Avenida Belgrano y Avenida Mitre. Cercanía a la estación Sarandí del Ferrocarril Roca y numerosas líneas de colectivos (10, 17, 24, 98, 148, 159, 178, 247, 295, 570), lo que permite un rápido acceso a CABA. Ideal para vivienda familiar con espacios amplios, aire libre y posibilidades de expansión. SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO \"LENDAR\" QUE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DEL INMUEBLE, CON MINIMOS REQUISITOS. SIMULA TU PRESTAMO EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.457
Precio del aviso
USD 84.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.045
Sellos y tasas~1%
USD 845
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.067

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.956.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.1%
Esta propiedad
USD 84.500-63.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 84.50006 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cucha Cucha 300, Sarandi, Sarandi, Buenos Aires

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