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Casa 6 ambientes en venta en Dorrego 3400, Santos Lugares
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Dorrego 3400, Santos Lugares

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
375 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 3% mas que lo normal entre los 36 casas de 6 ambientes en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 3400.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.1299371.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 ambientes
USD 203.138
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO IDEAL CONSTRUCTOR UBICADO EN LA CALLE DORREGO ENTRE DR. CERASO Y ANCHORDOQUI, SANTOS LUGARES, PDO. TRES DE FEBRERO. A 200 MTS DE LA ESTACIÓN DE SANTOS LUGARES Y A 5 CUADRAS DE LA IGLESIA DE LOURDES. TERRENO DE 8,66 DE FRENTE X 43,30 DE FONDO. SUPERFICIE TOTAL: 375 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 180 M2. APROXIMADAMENTE. PROPIEDAD A RECICLAR EN SU TOTALIDAD. IDEAL CONSTRUCTOR! VENTA U$D 210.000.- CONSULTE! LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS CONSIGNADAS EN ESTA PUBLICACIÓN SON APROXIMADAS, ORIENTATIVAS Y SUJETAS A VERIFICACIÓN Y/ O AJUSTES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dorrego 3400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Castillo Magico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 44 en la zona
Super de Barrio2 min · 100 m
La Argentina2 min · 117 m
Tentacion · 436 - Avenida La Plata 34312 min · 131 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 ERNESTO SABATO · secundaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ALMAFUERTE · primaria · publica2 min · 116 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ARMADA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Castillo Magico3 min · 217 m
Plaza Presidente Arturo Illia4 min · 233 m
Paseo Ferrocarril10 min · 669 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros8 min · 522 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 800 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 6,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 3400, Santos Lugares, Santos Lugares, Buenos Aires

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