venta
USD 17.000
Terreno · 105m²
Santa Teresita Residencial · 105 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Santa Teresita Residencial
Lote en Zona Residencial Santa Teresita
Calle 30 n 675 · Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santa Teresita Residencial, 300 m², USD 34.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 207 de la mediana (-44,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 207
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Teresita Residencial
Descripcion
HERMOSO LOTE DE 300 M2 EN BARRIO RESIDENCIAL!! UNICO LOTE LIBRE EN LA CUADRA UBICACION: 550M DEL MAR
• 200M DE AVENIDA COMERCIAL 32
• 400M DE LA PEATONAL
• 300M DE IGLESIA
• 700M DE COLEGIO NIVEL INICIAL, PRIMARIO, Y SECUNDARIO 250M DEL BINGO DE SANTA TERESITA, 200M DE CENTRO DE SALUD
• 50M DE PLAZA DE LA FAMILIA DEL NIÑO JESUS
• 300M DEL MONTE DE SANTA TERESITA.
SERVICIOS: CALLES PAVIMENTADAS
• SERVICIO DE CLOACAS
• RED DE GAS NATURAL EN LA CALLE- TENDIDO ELECTRICO- SIN EXPENSAS
• INTERNET
• TV CBALE
• VECINOS ESTABLES. 10M DE FRENTE X 30M DE FONDO CON ORIENTACION SUR.
LOTE NIVELADO LISTO PARA CONSTRUIR.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.932
- Precio del aviso
- USD 34.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 835
- Sellos y tasas~1%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.252
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.202/mes
Necesitas ingresos por $ 1.220.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 44 en la zona
Santa Providencia · Avenida 32 5504 min · 275 m
Estrella de mar4 min · 280 m
Jacinto5 min · 307 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada9 min · 567 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada9 min · 592 m
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada9 min · 595 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus3 min · 186 m
zona de juegos3 min · 194 m
Plaza de los Pioneros10 min · 616 m
Salud
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado4 min · 239 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado12 min · 760 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico15 min · 981 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 30 n 675, Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires
