P Proppies
Ph en venta en Santa Teresita Residencial · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.585/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Santa Teresita Residencial · 2 ambientes

Departamento Tipo Casa a Estrenar

Calle 29 n 625 · Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Teresita Residencial, 2 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.111 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Santa Teresita Residencial

Descripcion

A ESTRENAR!! POSESION MARZO 2025!! FINANCIADOS!!!! COMPLEJO DE 4 UNIDADES FUNCIONALES EN BARRIO RESIDENCIAL DEPTO A: 2 AMBIENTES CON QUINCHO CON PARRILLA 35 M2 CUB. U$S 44.000 DOL. (U$S 20.000 POSESION Y 12 CUOTAS DE U$S 2.000) DEPTO. B: 2 AMBIENTES CON QUINCHO CON PARRILLA 38 M2 CUB. U$S 40.000 DOL. (U$S 20.000 POSESION Y 12 CUOTAS DE U$S 2.000) DUPLEX C: 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y PARRILLA 55 M2 CUB. U$S 56.000 DOL. (U$S 20.000 POSESION Y 12 CUOTAS DE U$S 3.000) DUPLEX D: 3 AMBIENTES CON QUINCHO Y PARRILLA 55 M2 CUB. U$S 56.000 DOL. (U$S 20.000 POSESION Y 12 CUOTAS DE U$S 3.000)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 29 n 625, Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires

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