Local en venta en Santa Teresita Residencial
Local en venta
USD 330.000

Local en venta en Santa Teresita Residencial

Se Estrena Local en Zona Exclusiva a 100 m del Mar

Avenida 27 n 301 · Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Teresita Residencial, 400 m² cubiertos, USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE ESTRENA LOCAL EN ZONA EXCLUSIVA A 100M DEL MAR PROYECTO MODERNO DE ESTILO MINIMALISTA. 600 M2 TOTALES DE SUPERFICIE DISTRIBUIDOS EN 3 PLANTAS. PLANTA BAJA DE 200 M2 DE SUPERFICIE CUBAIERTA, CON ACCESO PRINCIPAL POR AVENIDA 27 Y UN SEGUNDO ACCESO DESDE CALLE KENNEDY. TENDRA UNA COCINA DE 32 M2, INSTALADA CON BACHAS, MESADAS Y REVESTIMIENTOS DE ACERO INOXIDABLE, Y ESTARA CONECTADA AL PRIMER PISO PARA FACILITAR LAS ENTREGA Y FLUIDEZ EN EL SERVICIO. LA PLANTA BAJA TENDRA INSTALADOS 3 BAÑOS Y UNO DE ELLOS ACONDICIONADO PARA PERSONAS CON DISCAPACITADADES, Y ESTARA VIDRIADA HASTA 60% DEL PERIMETRO. PRIMER PISO DE 200 M2 CUBIERTOS CONECTADO A LA PLANTA BAJA POR ESCALERA DE ASCENSO CÓMODO Y PAUSADO. TENDRA ADEMAS UN RECIBIDOR DE COCINA DE 12 M2 CON MONTACARGA, PARA FACILITAR EL SERVICIO. HABRA INSTALADOS 3 BAÑOS QUE SE SUMAN A LOS DE PLANTA BAJA Y UNO DE ELLOS ACONDICIONADO PARA PERSONAS CON DISCAPACITADADES. VIDRIADO AL 80% DEL PERIMETRO ACON VISTAS A LAS CALLES. TERCERA PLANTA 200M2 DE SUPERFICIE DESCUBIERTA DESTINADA PARA TERRAZA SOLARIUM CON VISTAS AL MAR Y AL BOSQUE. ESTARA CONECTADA AL PRIMER PISO POR ESCALERAS. TENDRA UNA BARANDA DE VIDRIO EN TODO EL PERIMETRO. EL PROYECTO CONTEMPLA LA FUTURA INSTALACION DE 1 ASCENSOR INTERNO QUE CONECTA CON LAS 3 PLANTAS. TERMINACIONES DE CALIDAD. PISOS DE PORCELANATO. CALEFACCION POR RADIADORES. PREPARADO PARA GAS NATURAL. SERVICIO DE CLOACAS Y CAMARA DE COCINA. ENTREGA PROYECTADA MEDIADOS DEL 2026. LOS ESPERAMOS EN NUESTRAS OFICINAS PARA RECIBIR AMS INFORMACION DE ESTE HERMOSO PROYECTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.917.819/mes

Necesitas ingresos por $ 11.671.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 27 n 301, Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires

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