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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.468/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en Santa Teresita

Calle 28 n° 56 - 1°4 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 40 m², USD 32.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 955 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
38 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD departamento dos ambientes CON VISTA AL MAR Sobre Calle 28 casi esquina costanera Esta ubicado en primer piso por escaleras.- Posee: Living comedor.- Cocina.- Baño completo.- Dormitorio.- El complejo esta conformado por 8 departamento, no paga expensas.- Consultanos, hace tu propuesta!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 28 n° 56 - 1°4, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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