Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 49.500

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Santa Teresita - Impecable Duplex Al Frente con Excelente Capacidad a 100 m del Mar

C. 48 170 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 81 m², USD 49.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 611 contra USD 636 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡Tu refugio en la playa listo para disfrutar! Impecable Dúplex al frente con excelente capacidad en Santa Teresita ¿Buscás una propiedad funcional, espaciosa y lista para mudarte o empezar a rentar en la costa? Este dúplex al frente lo tiene todo. Ubicado en una zona estratégica (Calle 48 entre 1 y 2), a pasos de todo lo que necesitás, destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación norte y una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado. Distribución y Comodidades: Planta Baja: Living acogedor, comedor independiente y una cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena de excelente calidad. Cuenta también con un cómodo toilette de recepción. Planta Alta: Dos dormitorios amplios y un baño completo. Tercer Nivel (Altillo): Un espacio mágico e ideal para que los chicos tengan su propio lugar de juegos o dormitorio privado. Exterior: Espacio guarda coche propio al frente y una hermosa zona parquizada para disfrutar del aire libre. Beneficios clave: Capacidad total: Cómodamente preparado para 6 a 7 personas. Llave en mano: Se vende completamente amueblado, ideal para inversión de alquiler temporal inmediato o escapadas de fin de semana sin preocuparte por las mudanzas. Oportunidad flexible: ¡Se analiza permuta! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1905

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 32.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 48 170, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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