Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 34.500

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento Tipo Duplex con Gas Natural

Calle 2 n 1461 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 42 m², USD 34.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 821 contra USD 905 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
42 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento tipo Duplex en venta ubicado en la zona de Centro, ideal por su conectividad y acceso a servicios. La propiedad cuenta con una superficie construida de 42 m² y 48 m² de superficie total. La distribución interna abarca 3 ambientes que incluyen living, comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 2 habitaciones y 1 baño completo. Presenta disposición contrafrente con balcón, patio y terraza de uso común, además de calefacción por termotanque, internet wifi, y aptitud para mascotas y uso profesional. El edificio tiene 11 años de antigüedad y se sitúa en un área comercial y residencial consolidada. La conectividad es excelente mediante múltiples líneas de colectivos y subte, rodeado de locales comerciales, entidades bancarias, centros de salud y opciones educativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.932
Precio del aviso
USD 34.500
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.202/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 n 1461, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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